При строительстве и эксплуатации капиталоёмких объектов требуются экономически эффективные и надёжные решения для обеспечения их безопасности и безотказности. Многие современные здания и сооружения рассчитаны на очень длительный срок службы, поэтому для обеспечения их своевременного технического обслуживания необходимы данные систем мониторинга.
У многих современных построек нет ограничения срока службы или он превышает 100 лет, как, например, у небоскрёбов, построенных из монолитного железобетона. Срок службы качественного монолитного железобетона можно считать практически бесконечным. Но для перекрытий, инженерных систем, фасадов и других элементов зданий через некоторое время необходим капремонт.
Кроме того, муниципальные и федеральные власти проявляют интерес к концепции «Умного города». Это видение направлено на внедрение передовых технологий для создания дополнительных услуг для горожан. В этом контексте надлежащий осмотр и техническое обслуживание становятся ещё более актуальными.
Для чего нужен мониторинг технического состояния зданий?
Система мониторинга строительных конструкций состоит из сети датчиков и программного обеспечения для сбора и анализа данных в онлайн-режиме в течение всего срока службы объекта. Целью такой системы является выявление повреждений или тенденций к ухудшению состояния зданий и сооружений, которые могут возникнуть в течение срока их службы.
Существующие нормативные документы по техническому обслуживанию, как правило, основаны на стратегии реагирования. Это означает, что ремонтные работы ведутся уже после обнаружения проблем. Такие вмешательства часто сопровождаются незапланированным простоем объектов, а предпринимаемые действия, как правило, не очень эффективны. Использование автоматизированного мониторинга позволяет сделать выводы относительно работоспособности конструкций и определить приоритетность выделения средств на техническое обслуживание, ремонт или замену конструктивных элементов и инженерных систем.
Основные преимущества автоматизированного мониторинга:
- Безопасность: использование системы мониторинга позволяет получать данные о рисках, связанных с безопасностью здания, и своевременно принимать меры для их устранения.
- Повышенный контроль: система мониторинга позволяет следить за состоянием различных элементов здания и инженерных систем и с высокой точностью отображает любые изменения.
- Быстрый и эффективный доступ к данным: с помощью специализированного программного обеспечения можно мгновенно получить информацию о состоянии здания и подробный анализ данных для совершенствования работы всех элементов и систем.
- Экономия времени и ресурсов: благодаря автоматическому управлению и мгновенному оповещению о проблемах, связанных с техническим состоянием конструкций и инженерных систем здания, эксплуатирующая компания получает возможность эффективно управлять своими ресурсами и временем.
Возможности SODIS Building M
Программный комплекс SODIS Building M обнаруживает даже небольшие изменения в состоянии конструкций зданий и обеспечивает более высокую точность по сравнению с устаревшими ручными методами мониторинга. Кроме того, автоматизация сбора данных помогает сократить затраты на персонал.
Установленная на элементах конструкции сеть датчиков, подключённых к ПО, помогает точно определить проблемные участки и своевременно предпринять меры для предотвращения форс-мажоров. В идеале такая система внедряется при строительстве зданий, чтобы обеспечить сбор исходных данных и отслеживать дальнейшую динамику. Так, например, система мониторинга конструкций использовалась при строительстве многофункционального комплекса «Лахта Центр» в Санкт-Петербурге. Программный комплекс SODIS Building M был внедрён на начальной стадии строительства небоскрёба для обеспечения безопасности. Использование системы позволило снизить вероятность возникновения внештатных ситуаций, вызванных неопределённостями в работе несущих конструкций здания и грунтов основания.
Ещё более это актуально для старых зданий. Эксплуатирующие организации получают возможность сравнивать полученные данные датчиков с допущениями, сделанными при проектировании, и принимать своевременные решения о необходимости ремонта или реставрации объектов.
SODIS Building M обеспечивает автоматизированный учёт индивидуальных характеристик датчиков (калибровочных коэффициентов, данных начальных замеров), метаинформации (координат мест установки, ориентации датчика), необходимый для анализа данных. Система анализирует результаты измерений (деформации) и автоматически измеряет напряжения и внутренние усилия в элементах конструкций.
В интерфейсе платформы на вкладке информационных панелей можно посмотреть, например, действующие усилия и механические напряжения в колоннах за любой произвольный период. Внутренние усилия — продольные силы, изгибающие моменты — сгруппированы по высотным отметкам.
SODIS Building M также поддерживает технологию BIM, поэтому результаты мониторинга отображаются на BIM-модели с визуализацией всех компонентов в системе. В арсенале пользователя инструменты для управления датчиками, контролируемыми элементами и параметрами.
