- Решения -

BIM

Информационное моделирование зданий

 

Что такое BIM

В последние годы информационное моделирование зданий (BIM) стало главным трендом строительной отрасли. Моделирование данных о конструкции здания позволяет работать эффективнее различными сторонами, задействованным в процессе строительства.

 

Профессионалы строительной отрасли — проектировщики, архитекторы, инженеры, девелоперы, инвесторы и другие — могут координировать свои усилия и общаться в режиме реального времени при помощи BIM. Настоящий цифровой двойник, информационная модель направлена на сопровождение здания или сооружения от момента его создания до разрушения.

 

Информационное моделирование зданий (BIM) — это процесс, основанный на использовании интеллектуальных 3D-моделей. С помощью этой технологии специалисты по архитектуре и строительству (AEC) могут ещё эффективнее планировать, проектировать, строить и эксплуатировать здания и объекты инфраструктуры.

BIM — это не просто 3D-модель, это полноценная рабочая среда для совместной работы. Зачастую BIM рассматривается как процесс информационного моделирования зданий, который представляет собой интерактивный подход между проектировщиками, консультантами, основным подрядчиком и остальной частью цепочки поставок от основного подрядчика.

sodislab bim

Другая интерпретация — это управление информацией о зданиях — способ собрать воедино всю информацию о проекте, в котором 3D-моделирование, 3D-координация или обнаружение коллизий лишь малая часть.

 

Изначально информационная модель здания была направлена на создание виртуальной версии проекта недвижимости (речь идёт о цифровом двойнике). Следовательно, чтобы быть полностью работоспособным, BIM должен быть максимально приближен к реальности. Качество BIM-модели всегда сильно зависит от качества и полноты данных. Предполагается, что в будущем BIM может быть интегрирован в дополненную реальность, а также в виртуальную реальность, чтобы делать модель всё более эффективной.

 
На практике BIM чаще всего представляется в виде программного обеспечения для моделирования проекта недвижимости в двух и трёх измерениях. Различные заинтересованные стороны имеют доступ к BIM-модели и могут перемещаться по зданию для экспериментов или проверки определённых идей. Они также могут изменять элементы в режиме реального времени. При изменении настройки все параметры регулируются соответствующим образом.
image column 1 widget_1609318939411
 

На сегодняшний день BIM-технологии являются локомотивом цифровой трансформации строительной отрасли во всем мире.

Компания «СОДИС Лаб» предоставляет полный спектр услуг в сфере BIM-консалтинга.

 

Преимущества использования BIM

Работа с информационной моделью здания имеет ряд преимуществ. Модель сопровождает все этапы строительства от проектирования до ввода в эксплуатацию. Её также можно использовать позже с точки зрения управления и обслуживания объекта (facility management).

 



Узнайте больше об использовании цифрового двойника зданий в процессе эксплуатации из нашего материала:

Цифровой двойник и эксплуатация зданий

 

Основные преимущества использования BIM:

buildinghealth

BIM позволяет оценить жизнеспособность проекта и заранее выявить возможные ошибки проектирования.

globalsystem

Это глобальная система, доступная для всех сторон в режиме реального времени. Таким образом, не возникает путаницы в используемых документах или последней версии планов.

energy

BIM обеспечивает эффективное использование энергии. Уровень детализации, используемый для создания BIM, позволяет провести подробный анализ энергоэффективности здания.

building_maintenance

Надзор за зданием на протяжении всего срока его службы облегчается, например, с помощью приложений для эксплуатационного обслуживания.

scapegoat

Стоимость оборудования оптимизирована, а ответственные лица быстро определяются в случае возникновения проблем.

saving_bim

Существенная экономия средств и меньшая вероятность расхождения с первоначальной сметой.

 

Хотя многие считают, что BIM в основном предназначен для крупномасштабных проектов, он также полезен при строительстве небольших зданий и сооружений. Кто не превысил свой бюджет при строительстве дома своей мечты? Кто однажды не колебался при бурении, не зная, где проходит электрический кабель? Кто не удивился, обнаружив первоначальный план своего дома? BIM — это реальный регистр, в котором собрана вся необходимая информация, касающаяся здания или сооружения.

О том, как использование BIM-моделей исключает ошибки проектирования, сокращает сроки и повышает качество строительства, минимизирует издержки на всех этапах жизненного цикла объектов можно прочитать на нашем сайте в разделе BIM-проектирование.

image column 1 widget_1609440794745
image column 2 widget_1609440794745
image column 3 widget_1609440794745
 

История создания BIM

Концепция BIM разрабатывалась с 1970-х годов, но стала общепринятой только в начале 2000-х. Первые программные инструменты, разработанные для моделирования зданий, появились в конце 1970-х — начале 1980-х годов и включали такие продукты для рабочих станций, как «Система описания зданий» Чака Истмана и GLIDE, RUCAPS, Sonata, Reflex и Gable 4D Series. Первые приложения и оборудование необходимое для запуска были дорогими, что ограничивало их широкое распространение.

 

Термин «модель здания» (в том смысле, в котором используется сегодня BIM) был впервые использован в статьях середины 1980-х годов: в статье Саймона Раффла 1985 года, а затем в статье Роберта Айша 1986 года в GMW Computers Ltd, разработчике программного обеспечения RUCAPS. Термин «информационная модель здания» впервые появился в 1992 году в статье Г. А. ван Недервена и Ф. П. Толмана.

 

Однако термины «Информационная модель здания» и «Информационное моделирование здания» (включая аббревиатуру «BIM») стали широко использоваться лишь примерно 10 лет спустя. В 2002 году Autodesk выпустила официальный документ под названием «Информационное моделирование зданий», и другие поставщики программного обеспечения также начали заявлять о своём участии в этой области. Упрощение обмена и взаимодействия информации в цифровом формате ранее предлагалось Graphisoft как «виртуальное здание», Bentley Systems как «интегрированные проектные модели» и Autodesk или Vectorworks как «информационное моделирование зданий».

 

Новаторская роль таких приложений, как RUCAPS, Sonata и Reflex, была признана Laiserin, а также Королевской инженерной академией Великобритании. Из-за сложности сбора всей необходимой информации при работе с BIM некоторые компании разработали программное обеспечение, специально предназначенное для работы в среде BIM. Эти приложения отличаются от инструментов архитектурного проектирования, таких как AutoCAD, тем, что позволяют добавлять дополнительную информацию (время, стоимость, сведения о производителях, информацию об устойчивости, обслуживании и т. д.) в модель здания.

Поскольку Graphisoft разрабатывала такие решения дольше, чем его конкуренты, Laiserin считал своё приложение ArchiCAD «одним из самых зрелых BIM-решений на рынке». После запуска в 1987 году ArchiCAD стал многими считаться первым внедрением BIM, поскольку это был первый продукт САПР на персональном компьютере, способный создавать как 2D-, так и 3D-геометрию, а также первый коммерческий продукт BIM для персональных компьютеров.

Разработка стандартов и внедрения BIM в разных странах шло с разной скоростью. Стандарты, разработанные в Великобритании с 2007 года, легли в основу международного стандарта ISO 19650, запущенного в январе 2019 года.

 

С появлением BIM-моделирования технологии лазерного сканирования, традиционные для строительной отрасли, обрели новый смысл.

 

В разделе сайта «Лазерное сканирование & BIM» представлено видео о том, как это выглядит на практике.

 

BIM в России

В настоящее время в России внедряется новый градостроительный подход с использованием информационной модели — Building Information Model (BIM).

 

Применение этой технологии позволяет отслеживать состояние объекта на протяжении всего жизненного цикла, способствует улучшению качества строительства, помогает снизить риски серьёзных ошибок и потерь при реализации масштабных проектов.

Активная фаза формирования норм, требований и законов, началась после поручения Президента РФ Путина В. В. № Пр-1235 от 19.07.2018 о переходе к управлению жизненным циклом объекта капитального строительства на основе технологии информационного моделирования.

 

Внедрение информационных моделей объектов — один из элементов цифровизации строительной отрасли. Само понятие BIM появилось в Градостроительном кодексе в 2019 году. Согласно Кодексу информационная модель представляет собой совокупность сведений, документов и материалов, которые собираются на всех этапах «жизни» объекта — от возведения и эксплуатации до реконструкции и сноса. Информация формируется в электронном формате. Сбором данных занимается застройщик, технический заказчик объекта или тот, кто отвечает за его эксплуатацию.

Визуализация сетей и инженерных систем с использованием BIM-модели
 

Постановлением от 15 сентября 2020 года № 1431, которое подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин, утверждаются правила формирования и ведения информационной модели, а также состав включаемых в неё сведений. Например, на этапе строительства — это, помимо прочего, реквизиты выданного разрешения. На этапе эксплуатации — документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта. На этапе сноса — результаты обследования объекта.

Скачать Постановление

Смотрите также: перечень нормативно-технических документов по информационному моделированию зданий и сооружений:

 

СОДИС Лаб отмечен на карте BIM-компаний России

bimmap2020

Подробнее

 

Наш опыт — более 100 проектов по разработке BIM-моделей и созданию цифровых двойников зданий.

 

Все проекты

 

bimleader

Заполните форму, чтобы узнать стоимость вашего BIM-проекта

Наш специалист свяжется с вами, уточнит детали и подготовит первичный расчёт.