В профессиональной среде в последнее время много разговоров и споров о преимуществах технологии информационного моделирования зданий. BIM действительно позволяет значительно экономить и сокращать сроки реализации проектов при соблюдении определённых условий. Мы выбрали 6 основных факторов, которые влияют на снижение стоимости проектов благодаря внедрению BIM.
1 Возможность масштабирования
Внедрение BIM сокращает издержки при проектировании и строительстве, прежде всего за счёт масштабирования и последующего тиражирования типовых проектных решений. Если на первом этапе затраты на разработку проекта с использованием информационной модели могут быть существенными, то в дальнейшем использование уже готовой BIM-модели значительно сократит конечную стоимость строительства.
2 Координация работы и развитие сотрудничества
Использование информационных моделей позволяет наладить эффективное сотрудничество между всеми участниками процесса проектирования и строительства. Члены различных команд получают возможность работать в едином информационном пространстве, регулярно проверять работу друг друга и обеспечивать координацию проектов, систем и структур. Это даёт понимание того, что делают другие люди, а также насколько они продвинулись в своей работе. В результате сокращается количество ошибок при проектировании и строительстве, что приводит к экономии средств и сокращению сроков реализации всех этапов работ.
3 Эффективное использование времени
Организация работы различных компаний над одним даже небольшим строительным проектом может стать огромной головной болью для всех его участников. Обеспечивая постоянный доступ к детализированным моделям зданий, BIM значительно сокращает время, затрачиваемое на проверку данных и контроль за ходом проектирования и строительства.
4 Прозрачность процессов
Аспекты, упомянутые выше, также сильно влияют на повышение прозрачности бизнес-процессов не только внутри одной строительной компании, но и между всеми участниками процесса: инвесторами, проектными организациями, девелоперами, подрядчиками и т. д. Любая информация по проекту доступна для всех заинтересованных сторон.
В информационной модели сохраняется история всех версий файлов, а также информация о том, кто вносил изменения. Если два сотрудника расходятся во мнениях по поводу того, кто изменил ту или иную деталь, данную информацию легко проверить. Это обеспечивает прозрачность и надёжность.
5 Рост качества информации
BIM не только про обмен информацией, но и про её качество. Это ещё одна область, в которой технология информационного моделирования меняет ситуацию. Уровень детализации BIM-моделей намного превосходит то, с чем ранее имела дело строительная отрасль. Эти сведения включают информацию о точной марке, модели, технических характеристиках и количестве всего, что используется при реализации строительных проектов.
6 Облачная интеграция
Для компаний, работающих над сложными проектами, использование BIM на базе облачной платформы позволяет обеспечить доступность данных по проекту для всех авторизированных сотрудников, независимо от их местонахождения и на любых подходящих типах устройств. Опять же, это сокращает время, необходимое любому члену команды для доступа к необходимой информации, и снижает затраты по всем направлениям.
|
+25 % рост окупаемости |
> 30 % сокращение ошибок проектирования |
+30 % ускорению процесса проектирования |
Если говорить о конкретных цифрах, то использование технологий информационного моделирования, согласно исследованию института НИУ МГСУ, приводит к росту показателя окупаемости инвестиций на 25 %, сокращению количества ошибок, сделанных на этапе проектирования, более чем на 30 % и ускорению процесса проектирования на 30 %.
В совокупности все вышеперечисленные факторы позволяют компаниям повысить свою гибкость, прозрачность и эффективность. Даже небольшие улучшения в этих областях могут со временем привести к значительной экономии. И, конечно, это лишь небольшая выборка возможностей BIM.
