Как связать BIM-модель и смету, чтобы не выйти за бюджет

 

Строительство — это контроль. Контроль сроков, бюджета и ответственности. Но часто проект выходит за смету уже на этапе планирования. Почему так происходит и как этого избежать? В статье — конкретное решение.

 

Проблема: почему BIM не спасает от перерасхода

Сегодня почти каждый проект создаётся в BIM. Архитекторы, конструкторы и инженеры отдают модели в Revit, Renga или других платформах. Но когда дело доходит до смет — начинается ручная работа. Специалисты выгружают объёмы в Excel, ищут позиции в справочниках, передают данные сметчикам. Всё это — долго, неточно и рискованно.

Результат — возможные ошибки в объёмах, дубли, потери данных. Бюджет считается по устаревшим данным. Проект уходит в минус ещё до выхода на стройплощадку.

SODIS CM и решения компании «АВС Сметные решения» устраняют этот разрыв. Вместе они формируют сквозной процесс от модели до сметного расчёта и календарного плана.

 

Решение: связать BIM и сметное производство в рамках единой среды взаимодействия

При реализации данной технологии наш заказчик получит:

• Единую цифровую площадку для управления и контроля реализации строительного проекта с BIM от проектирования до ввода в эксплуатацию.

• Возможность получать сметные расчёты, ВОРы, бюджеты, данные для финансовой отчётности в разных разрезах в зависимости от меняющихся потребностей.

• Возможность получать готовые сметы на этапе проектирования, которые становятся частью сквозного плана-графика.

• Гибкость технологии. Вы всегда можете настроить и совершенствовать процессы, базы расценок, справочники под свои задачи и получать данные в разных разрезах из BIM.

• Возможность готовить данные для BI-аналитики.

Результат. Вся информация — в одной системе: объёмы, цены, сроки, подрядчики, акты. Вы видите отклонения сразу и можете управлять проектом точно.

 

Как это работает: 5 шагов к системному контролю и управлению строительством

 

Ниже приведён один из сценариев совместной работы решений SODIS Lab и «АВС Сметные решения» для контроля графика строительно-монтажных работ с применением BIM.

 

1. В BIM-среде (Revit, Renga) производится разработка информационной модели.

 

2. В системе SODIS CM проводится контроль исполнения, координация участников и согласование BIM-модели.

 

3. В системе SODIS CM проводится согласование графика строительства объекта, далее график передается в систему АВС «Рекомпозитор», где формируется шаблон для работы в BIM-среде.

 

4. В BIM-среде с помощью специального плагина АВС осуществляется назначение сметных свойства и привязка элементов модели к задачам графика строительства в соответствии с коммерческими справочниками или сметно-нормативными базами.

Данные из BIM-среды передаются в систему АВС «Рекомпозитор», где проводится проверка сметных или стоимостных данных, при необходимости их рекомпозиция, и, далее – синхронизация с задачами графика строительства и BIM-моделью в системе SODIS CM.

При необходимости доступна выгрузка в систему SODIS СМ данных в разных разрезах, например, формования ВОРов, бюджетных ведомостей и пр.

 

5. Результат. В системе SODIS CM формируются ведомости выполненных работ, на основании которых создаются акты КС в соответствии со сметными расценками. Закрывающие документы становятся частью бизнес-процессов заказчика, что обеспечивает системное управление и контроль сроков.

 

Никакого ручного копирования, никаких промежуточных Excel-файлов. Только точные, согласованные данные.

 

Что дальше: подключитесь к платформе

Если вы застройщик, подрядчик или проектная компания и вам нужен надежный результат при работе с BIM и сметами — попробуйте наш подход. Зарегистрируйтесь на www.sodislab.com, получите демо-доступ к платформе SODIS CM.

BIM — это не только модели и чертежи. Это цифры, сроки и деньги. Начните управлять ими в одной системе.