В профессиональной среде в последнее время много разговоров и споров о преимуществах технологии информационного моделирования зданий. BIM действительно позволяет значительно экономить и сокращать сроки реализации проектов при соблюдении определённых условий. Мы выбрали 6 основных факторов, которые влияют на снижение стоимости проектов благодаря внедрению BIM.
Внедрение BIM сокращает издержки при проектировании и строительстве, прежде всего за счёт масштабирования и последующего тиражирования типовых проектных решений. Если на первом этапе затраты на разработку проекта с использованием информационной модели могут быть существенными, то в дальнейшем использование уже готовой BIM-модели значительно сократит конечную стоимость строительства.
Использование информационных моделей позволяет наладить эффективное сотрудничество между всеми участниками процесса проектирования и строительства. Члены различных команд получают возможность работать в едином информационном пространстве, регулярно проверять работу друг друга и обеспечивать координацию проектов, систем и структур. Это даёт понимание того, что делают другие люди, а также насколько они продвинулись в своей работе. В результате сокращается количество ошибок при проектировании и строительстве, что приводит к экономии средств и сокращению сроков реализации всех этапов работ.
Организация работы различных компаний над одним даже небольшим строительным проектом может стать огромной головной болью для всех его участников. Обеспечивая постоянный доступ к детализированным моделям зданий, BIM значительно сокращает время, затрачиваемое на проверку данных и контроль за ходом проектирования и строительства.
Аспекты, упомянутые выше, также сильно влияют на повышение прозрачности бизнес-процессов не только внутри одной строительной компании, но и между всеми участниками процесса: инвесторами, проектными организациями, девелоперами, подрядчиками и т. д. Любая информация по проекту доступна для всех заинтересованных сторон.
В информационной модели сохраняется история всех версий файлов, а также информация о том, кто вносил изменения. Если два сотрудника расходятся во мнениях по поводу того, кто изменил ту или иную деталь, данную информацию легко проверить. Это обеспечивает прозрачность и надёжность.
BIM не только про обмен информацией, но и про её качество. Это ещё одна область, в которой технология информационного моделирования меняет ситуацию. Уровень детализации BIM-моделей намного превосходит то, с чем ранее имела дело строительная отрасль. Эти сведения включают информацию о точной марке, модели, технических характеристиках и количестве всего, что используется при реализации строительных проектов.
Для компаний, работающих над сложными проектами, использование BIM на базе облачной платформы позволяет обеспечить доступность данных по проекту для всех авторизированных сотрудников, независимо от их местонахождения и на любых подходящих типах устройств. Опять же, это сокращает время, необходимое любому члену команды для доступа к необходимой информации, и снижает затраты по всем направлениям.
+25 % рост окупаемости |
> 30 % сокращение ошибок проектирования |
+30 % ускорению процесса проектирования |
Если говорить о конкретных цифрах, то использование технологий информационного моделирования, согласно исследованию института НИУ МГСУ, приводит к росту показателя окупаемости инвестиций на 25 %, сокращению количества ошибок, сделанных на этапе проектирования, более чем на 30 % и ускорению процесса проектирования на 30 %.
В совокупности все вышеперечисленные факторы позволяют компаниям повысить свою гибкость, прозрачность и эффективность. Даже небольшие улучшения в этих областях могут со временем привести к значительной экономии. И, конечно, это лишь небольшая выборка возможностей BIM.